تبلیغات اینترنتیclose
مجتمع اقامتی فراغتی ماهان
مجتمع اقامتی فراغتی ماهان
اخبار هیات مدیره شهرک - تعاونی مسکن علوم پزشکی سینا
 

مجتمع اقامتی فراغتی ماهان در سال 1386 به همت تعاونی مسکن علوم پزشکی سینا با مساحتی قریب به 3 هکتار در محله لاهو کلاردشت به آدرس کلاردشت، لاهو، انتهای خیابان کلار،جنب متل صفایی، در جهت تامین نیازهای اعضای تعاونی با سرمایه گذاری گروه البرز تهیه گردیده و هیئت مدیره منتخب مالکین مفتخر است که طی چندین سال تلاش مستمر و موثر در جهت ارائه مدیریتی مناسب بر فعالیت های شهرک توانسته است شناسنامه ای موجه برای این شهرک تهیه و آنرا در زمره یکی از بهترین مجموعه های اقامتی فراغتی شهرستان کلاردشت قرار دهد.

اعضای هیئت مدیره اول با مصوبه مجمع عمومی سال 1386 و دوم در سال 1388 تشکیل گردیده و با برگزاری جلسات منظم و پیگیری امور شهرک جهت انجام خدمات عمومی تغییر کابری و تهیه طرح های امکان سنجی و توجیهی و تصویب آن در استان و شهرداری و نیز نظارت بر امر محصور نمودن کل باغ با دیوار سیمانی و نرده فلزی و اجرای خیابان کشی و تسطیح و شمشاد کاری و پلاک گذاری قطعات و احداث محوطه توریستی و ساختمان نگهبانی و منبع آب و همچنین گرفتن وکیل جهت پیگیری مسائل حقوقی و قانونی شهرک و هیئت مدیره و گرفتن پیمانکار برای انجام امور ثبتی و اخذ اسناد تفکیکی و نیز مراجعه به شهرداری و سایر نهادها جهت اخذ جواز ساخت و مدیریت بر امور مالی شهرک و همچنین استقرار نگهبان و سرایدار و باغبانی و حفظ مستحدثات و اشجار و تعیین نماینده مقیم در کلاردشت جهت پیگیری امور قانونی و اداری و نیز بازدیدهای منظم اعضای هیئت مدیره از شهرک و اخذ هزینه مربوط از مالکین و پرداخت هزینه های شهرک اقدام نموده و تاکنون تمامی کسری صندوق را از محل اخذ وام و نیز کمکهای قرض الحسنه هیئت مدیره پرداخت نموده و بصورت سالیانه گزارش کار خود را به مالکین ارسال نموده است. شهرک مذکور در حال حاضر دارای شناسنامه مشخص در شهرداری کلاردشت و در بافت شهری محله لاهو با کاربری ویلایی بوده امکان اخذ جواز برای مالکین محترم میسر است.

این صفحه الکترونیکی مربوط به هیئت مدیره شهرک ماهان بوده و

مستقل می باشد و درحال تکمیل و راه اندازی است.






با سلام و آرزوی قبولی طاعات و عبادات مالکین محترم در ایام ماه مبارک رمضان و لیالی قدر، در پیگیری بعمل آمده واحدحقوقی جمعیت اسلامی پرستاران در خصوص مزاحمت و تصرف برخی اشخاص در شهرک ماهان کلاردشت پاسخ ذیل جهت اطلاع مالکین ارسال شده است:

شخصی به نام علی میارسلطانی (مشهور به علی رومانی) فرزند مقصود با سوء استفاده از عدم حضور مالکین در محل و نبود نگهبان با همکاری چندنفر دیگر نسبت به شکستن قفل دروازه شهرک و تصرف محل و نگهداری دام اقدام کرده و با تخریب ساختمان نگهبانی و اموال داخل آن جملاتی مبنی بر ادعای مالکیت بر درب و دیوارهای شهرک نوشته است. پیرو تحقیقات انجام شده مشخص شد خانواده میار سلطانی 20 سال قبل نیز تصرفات غیرقانونی در املاک مختلف از جمله این ملک داشته که با آرای قطعی دادگاه در سال 1381 محکوم و خلع ید شده اند و آقای مقصود سلطانی بازداشت شده و دوران محکومیت خود را طی می کند.

لذا مالکین محترم جهت رفع مزاحمت متصرفین یا شخصا در محل ملک حاضر و با تهیه گزارش پلیس 110 نسبت به طرح دعوی در دادسرای کلاردشت اقدام نمایند، و یا به وکیل تعاونی مسکن پرستاران جهت ارائه وکالت برای طرح شکایت مراجعه نمایند.

لازم به ذکر است در صورت انقضای مهلت طرح شکایت مطابق قانون جدید آئین دادرسی کیفری، طرح دعوی کیفری علیه متصرفین ممکن نخواهد بود.

 

وضعیت شهرک ماهان در سال 1388 و تصدی تعاونی با حضور نگهبان :

 

وضعیت اخیر شهرک ماهان، بدون حضور نگهبان :

گفتنی است هیات مدیره اسبق شهرک ماهان بدنبال عدم کسب آرای لازم در مجمع عمومی دوم در سال 1388 با طرح دعوی کیفری علیه مسئولین تعاونی با عناوین واهی و مدارک کذب و خلاف واقع، بیش از 3 سال امور شهرک را متوقف کرده و خسارات جبران ناپذیری به مجموعه تعاونی، شهرک ماهان و مالکین وارد کردند و البته در نهایت منجر به تبرئه تعاونی از کلیه اتهامات وارده گردید. عمده شکات بستگان و دوستان شخصی به نام عبداله ازقندی بودند که قطعات زمین را از وی و با قیمت هایی بالاتر خریداری کرده بودند. ذیلا اسامی شکات مذکور جهت استحضار دیگر مالکین به اطلاع می رسد:

عبد اله ازقندی- سید عزیزاله یزدانی- حسین محمدیان برزکی- موسی ساعدی- محسن الوندی- جهانگیر شریفی- غلامرضا خیرآبادی- فاطمه فرجی- اشرف الملوک شاهورانی- فریال سید کلال- افسانه موسوی حقیقی -خشایار ظهوری - مازیار ظهوری- صغری حسینی- مریم ثقه الاسلامی- صفیه ابرهیم زاده- سولماز گرمچی- درصدف حجازی ثانی - مریم حجاری ثانی




موضوع : | بازدید : 76
برچسب ها : ,


ارسال شده در تاریخ : :: توسط : هیات مدیره شهرک ماهان

اطلاعیه

به اطلاع مالکین محترم شهرک ماهان کلاردشت می رساند، بر اساس گزارش تعدادی از مالکین محترم و بازدید محلی، اشخاصی با سوء استفاده از نبود نگهبان در شهرک نسبت به شکستن قفل دروازه و ایراد مزاحمت و نگهداری دام در ملک و نیز تخریب اموال داخل واحد نگهبانی اقدام کرده و با تهدید مانع ورود و استیفای مراجعین از ملک خود شده اند.

در این خصوص شکایتی از سوی تعاونی طرح گردید که بدلیل انتقال مالکیت از تعاونی به اعضاء، پذیرفته نشده و شکایت موکول به طرح دعوی از سوی مالکین فعلی (اعضای تعاونی) علیه متصرفین گردید.

لذا مستدعیست مالکین محترم با همراه داشتن فتوکپی برابر اصل قرارداد خرید و کارت ملی خود، رسید تسویه حساب هزینه های خدمات عمومی با تعاونی، و پرداخت مبلغ نقدی معادل 200هزارتومان بابت علی الحساب هزینه های دادرسی و کارشناسی و حق الوکاله وکیل با هماهنگی با شماره 66912560 به دفتر حقوقی جهت امضای وکالتنامه از تاریخ 8 تا 10 تیرماه مراجعه نمایند.

لازم به ذکر است به جهت مصوبه هیات مدیره وقت در سال 88 (با مدیریت آقای ازقندی و یزدانی) و عدم واریز حق الزحمه نگهبان بعنوان شارژ ماهیانه توسط مالکین، چندین سال است در مجتمع ماهان نگهبان حضور ندارد که باعث بروز مشکلات فوق شده است.

ضمنا نماینده تعاونی جهت پاسخگویی به سوالات شما در سه شنبه آخر هر ماه ساعت 4-2 حضور داشته و خط پیامکی 09192697280 و پست الکترونیک inia@mail.com جهت اتباط با روابط عمومی دایر می باشد.




موضوع : | بازدید : 57
برچسب ها : ,


ارسال شده در تاریخ : :: توسط : هیات مدیره شهرک ماهان

قابل توجه مالکین محترم شهرک ماهان (لیلیوم) کلاردشت

با توجه به مراجعات تعدادی از مالکین شهرک به اداره ثبت کلاردشت و ادعای پرداخت مبالغی به تعاونی برای اخذ سند، در جهت تنویر افکار عمومی موارد ذیل را به استحضار می رساند:

1- با توجه به اینکه در زمان فروش و واگذاری قطعات شهرک و تاکنون جهت ملک مذکور همانند بیش از 90% املاک استان مازندران سند ثبتی و تفکیکی صادر نشده بود، زمین مذکور بصورت مبایعه نامه و اسناد عادی تعاونی واگذار گردیده لیکن با توجه به قانون جدید تعیین تکلیف اراضی فاقد سند ثبتی، تعاونی پرستاران نهایت همکاری را در جهت اخذ سند تک برگ برای مالکین انجام داده و می دهد.

2- به شرح فوق ضمن مذاکره با دفاتر خدمات مهندسی مقیم در کلاردشت از سال 91 بصورت گروهی و بعدا منفردا اشخاص مبالغی را جهت نقشه برداری، تهیه GPS، فایل اکسل تعیین حدود، نقشه هوایی، کد رهگیری، ثبت نام اینترنتی در سایت اداره ثبت مطابق قرارداد به این دفاتر پرداخت کرده اند و تعاونی ریالی از این بابت از کسی دریافت نکرده است و فقط مسئولیت دریافت و ارائه مدارک را برعهده داشته است.

3- مدارک ارائه شده به اداره ثبت چالوس و بعدا با تشکیل اداره ثبت در شهرستان کلاردشت از سال 93 بررسی و درصورت احراز شرایط با اخذ هزینه ها از مالک منجر به آگهی های نوبتی و صدور سند شده و در صورت عدم احراز شرایط تقاضای وی در این مرحله رد می شود. با توجه به عدم امکان هیچگونه دخالت تعاونی در این روند موارد فقط از طریق نماینده مقیم کلاردشت پیگیری و به اطلاع مالکین می رسد. در صورت احراز شرایط اداره ثبت و تمایل مالک با ارائه وکالتنامه به نماینده تعاونی سند وی اخذ و تحویل می گردد. البته این مورد در خصوص اشخاصی که نسبت به تصفیه حساب بدهی معوق بابت خدمات عمومی با تعاونی اقدام نکرده اند مصداق ندارد.

4- با توجه به مجوز های کابری اخذ شده و طرح های مصوب امکان سنجی و توجیهی در شهرداری کلاردشت که منجر به صدور جواز هم شده است، برای ساخت و ساز واحد ویلایی نیازی به داشتن سند ثبتی نمی باشد.

با ارزوی توفیق روز افزون

 




موضوع : | بازدید : 81
برچسب ها : ,


ارسال شده در تاریخ : :: توسط : هیات مدیره شهرک ماهان

از کلیه مالکین محترمی که قبلا نسبت به ثبت نام اخذ کدپستی و پلاک قطعه خود  اقدام کرده ولی تاکنون جهت دریافت آن مراجعه ننموده اند تقاضا دارد ضمن مراجعه به دفتر جمعیت پرستاران جهت دریافت مدارک خود در صورت داشتن بدهی قبلی نسبت به تسویه حساب اقدام فرمایند.

با تشکر

 




موضوع : | بازدید : 107
برچسب ها : ,


ارسال شده در تاریخ : :: توسط : هیات مدیره شهرک ماهان

اطلاعیه 1394

از کلیه مالکین محترمی که تا کنون نسبت به ثبت نام جهت اخذ سند رسمی و تهیه و تکمیل مدارک مربوط در سایت sabtemelk.ir اقدام ننموده اند خواهشمند است در فرصت باقیمانده نسبت به ثبت نام شخصا یا از طریق دفاتر طرف قرارداد تعاونی اقدام نمایند.

1- جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره 66912560 تماس حاصل فرمائید.

2- از مالکین محترم تقاضا دارد هرگونه اقدام در خصوص امور شهرک را از طریق نمایندگان خود در تعاونی پیگیری نمایند و تعاونی و هیئت مدیره هیچ مسئولیتی در قابل اشخاص ثالثی که به عناوین مختلف یا وعده و وعید وجوهی دریافت نمایند ندارد.

3- هرگونه برنامه کاری مربوط به ملک از طریق این سایت به اطلاع خواهد رسید.

 




موضوع : | بازدید : 157
برچسب ها : ,


ارسال شده در تاریخ : :: توسط : هیات مدیره شهرک ماهان

فرارسیدن بهاران خجسته باد




موضوع : | بازدید : 102
برچسب ها : ,


ارسال شده در تاریخ : :: توسط : هیات مدیره شهرک ماهان

به اطلاع مالکین محترم شهرک ماهان می رساند با پیگیری های مکرر هیئت مدیره شهرک و نظر به لزوم تهیه کد پستی 10 رقمی برای تهیه و صدور اسناد تک برگی ثبتی از اداره پست، و همچنین تهیه پلاک فلزی برای هر قطعه زمین از سوی آن اداره ، از مالکین محترم خواهشمند است :

1- با مراجعه به دفتر یا دانلود فرم ذیل نسبت به تکمیل تقاضا و امضاو تحویل آن به دفتر تعاونی اقدام نمایند.

2- هزینه مربوطه بابت اخذ کد پستی و پلاک فلزی و مامور اخذ و تحویل به ازای هر قطعه 250000 ریال (بیست و پنج هزار تومان) را پرداخت نمایند.

3- مدت تحویل بنا به اعلام اداره مربوطه حدودا یکماه است.

4- اعضای محترمی که دارای بدهی بابت هزینه خدمات عمومی شهرک سال 1387 هستند نسبت به تسویه حساب بدهی و جریمه خود اقدام نمایند.

5- مهلت ارائه تقاضا حداکثر تا تاریخ 30/7/1393 می باشد.




موضوع : | بازدید : 226
برچسب ها : ,


ارسال شده در تاریخ : :: توسط : هیات مدیره شهرک ماهان

به اطلاع اعضای شهرک ماهان می رساند با توجه به تقاضای برخی مالکین جهت اخذ جواز و احداث بنا، با توجه به کاربری اقامتی فراغتی شهرک، در مراجعه اعضای هیئت مدیره به شهرداری مراحل کار به شرح اعلام شد:

1- تهیه رونوشت برابر اصل از مشخصات مالک (کپی شناسنامه و کارت ملی)

2- رونوشت برابر اصل مشخصات ملک (نقشه و کروکی و مبایعه نامه یا سند)

3- اصل و کپی معرفی نامه از تعاونی مسکن پرستاران سینا با مهر برجسته برای تسویه حساب مبلغ ملک، هزینه خدمات عمومی، شارژ شهرک تا سال 93

4- تهیه نقشه های ساختمانی (معماری- نما- سازه - مکانیک) توسط مهندسین ذیصلاح دارای سهمیه نظام مهندسی کلاردشت با مهر و امضاء

5- اخذ استعلامات (آب،برق،گاز، راه،منابع طبیعی،جهاد کشاورزی،تامین اجتماعی، دارایی و .... و پرداخت هزینه های مربوط)

6- تکمیل فرم اخذ پروانه ساختمانی شهرداری و ارائه با مدارک

7- پرداخت هزینه های شهرداری و نوسازی

8- اخذ جواز یکساله

لذا جهت تسریع کار و صرفه جویی در هزینه ها و همچنین تکالیف طرح توجیهی شهرک، فرم تقاضای تهیه نقشه تیپ برای اخذ جواز ساخت به شرح ذیل توسط متقاضیان تکمیل و به هیئت مدیره ارائه شود تا نسبت به تهیه نقشه ها در سه تیپ یک طبقه(حدودا 60 متری)، دو طبقه دوبلکس (حدودا 120 متری) و سه طبقه دوبلکس (حدودا 200 متری) اقدام گردد.

 




موضوع : | بازدید : 168
برچسب ها : ,


ارسال شده در تاریخ : :: توسط : هیات مدیره شهرک ماهان

به نام خدا

اساسنامه مجتمع  اقامتی فراغتی ماهان

با استعانت از الطاف خداوند ، پیرو مجمع عمومی مالکین مجتمع اقامتی فراغتی ماهان و انتخاب اعضای هیئت مدیره شهرک، مطابق موارد مصوب در مجمع، هیئت مدیره در جلسات خود اساسنامه فعالیت را به شرح ذیل تدوین و تصویب نموده و به اطلاع کلیه مالکین می رساند :

الف : هیئت مدیره و نحوه فعالیت

1- اعضای هیئت مدیره شهرک متشکل از 7 نفر عضو اصلی و 2 نفر عضو علی البدل می باشد که از طریق مجمع عمومی مالکین انتخاب می شوند و حداقل 1 نفر از اعضای هیئت مدیره تعاونی مسکن پرستاران سینا تا زمان تکمیل امور اخذ اسناد ثبتی و امور مربوط به جواز و اتمام ساخت و ساز عضو ثابت هیئت مدیره می باشد.

2- مجمع عمومی با درخواست حداقل نیمی از مالکین یا مصوبه هیئت مدیره برگزار گردیده و با حضور نصف به علاوه یک اعضاء رسمیت می یابد. مسئولیت برگزاری مجمع عمومی و دعوت از مالکین و نیز بررسی احراز صلاحیت داوطلبین عضویت در هیئت مدیره جدید برعهده هیئت مدیره قبل بوده و موظف به رعایت تشریفات اداری و قانونی لازم در خصوص مجامع اعضای تعاونی‌های مسکن می باشد. داوطلبین عضویت در هیئت مدیره می‌بایست ساکن شهر تهران، بدون سوء سابقه کیفری، عضو تعاونی مسکن سینا و مالک حداقل یک قطعه به نام خود در شهرک باشند و تعهد نمایند بصورت منظم و مرتب در جلسات هیئت مدیره شرکت نمایند.

3-اعضای هیئت مدیره توسط مجمع عمومی با رای گیری مستقیم انتخاب شده و تا دوره انتخابات بعدی مسئول رسیدگی به امور شهرک می باشند مگر اینکه بیش از نیمی از اعضای هیئت مدیره استعفاء دهند که در اینصورت اعضای باقیمانده موظف به برگزاری مجمع عمومی فوق العاده و تعیین هیئت مدیره جدید هستند.

4- اعضای هیئت مدیره موظف به برگزاری جلسات منظم و مرتب و رسیدگی به امور شهرک در خصوص امور مالی، امور اجرایی، اخذ اسناد ثبتی، اخذ مجوز ها، خرید و فروش قطعات و سایر موارد مربوط به شهرک می باشد.

5- وصول درآمد شهرک از طریق افتتاح یک شماره حساب در یکی از بانک های داخل کشور صورت پذیرفته و تا آن زمان از یکی از شماره حساب های تعاونی مسکن پرستاران سینا یا حساب دیگری که به تایید هیئت مدیره برسد استفاده می شود و یک نفر از اعضا بعنوان صندوقدار تعیین می گردد.

6- با توجه به اینکه حضور اعضای هیئت مدیره بصورت داوطلبانه می‌باشد، حقوقی از این بابت به ایشان تعلق نمی گیرد و اعضای هیئت مدیره با امضای این صورتجلسه حق مطالبه هرگونه حقوق و دستمزد یا بیمه و ... بابت عضویت در هیئت مدیره شهرک را از خود سلب و ساقط می نمایند.

ب : امور اجرایی:

هیئت مدیره شهرک مسئول پیگیری امور اجرایی شهرک به شرح ذیل می باشد :

نرده کشی و محصور نمودن کل شهرک

اخذ کاربری احداث ویلایی در شهرک از طریق شهرداری و مراجع ذیربط با هزینه مالکین

تسطیح و خیابان کشی و تفکیک قطعات با شمشاد و بلوک و پلاک گذاری قطعات با هزینه مالکین

استقرار نگهبان و سرایدار جهت باغبانی و آبیاری و حرس درختان و حفظ و نگهداری اشجار داخل شهرک و اجازه ورود و استفاده از شهرک فقط به مالکین (در صورت تصویب مجمع عمومی و  پرداخت هزینه شارژ سالیانه توسط مالکین)

پیگیری امور اداری و قانونی مربوط به شهرک شخصا یا از طریق اشخاص ثالث و وکلا به نمایندگی از کلیه مالکین با همکاری تعاونی مسکن پرستاران سینا. هیئت مدیره اختیار کامل جهت برقراری نظم و امنیت در شهرک را داشته و مجاز به برخورد قانونی با کسانی است که نسبت به حقوق دیگران متعرض و یا قوانین شهرک را رعایت نمی کنند.

هیئت مدیره با هماهنگی تعاونی نسبت به صدور کارت شناسایی مالکین و معرفی مالکین به نگهبانی شهرک اقدام می نماید و ورود اشخاص ثالث به شهرک تا زمان احداث ساختمان و واگذاری حق انتفاع از سوی مالک به سایرین، ممنوع است.

پیگیری مراحل اخذ جواز برای متقاضیان و انتخاب پیمانکار اصلح برای امور اجرایی و نظارت بر کار ایشان

ج : درآمد و هزینه

درآمد شهرک جهت هزینه‌های آن از طریق سهم الشرکه مربوط به هر قطعه که بر اساس متراژ آن محاسبه و از سوی مالکین پرداخت می‌گردد تامین می شود. هیئت مدیره می تواند عندالاقتضاء نسبت به تامین کسری مبالغ مورد نیاز از طریق اخذ وام یا مبالغ قرض الحسنه یا درآمد‌زایی در محل شهرک اقدام نموده سپس مبالغ مربوطه را برای وصول به اطلاع مالکین برساند.

مبلغ مربوط به هزینه های اجرایی در غالب خدمات عمومی مرحله اول و دوم از طریق استعلام از پیمانکاران برآورد و کتبا به اطلاع مالکین می‌رسد تا پس از پرداخت نسبت به انجام آن اقدام گردد. کسری پرداختی مالکینی که هزینه خود را در موعد مقرر واریز نکنند جهت جلوگیری از تضرر سایرین از طرق اخذ وام تامین و هرگونه کارمزد و هزینه های مربوط بر عهده کسانی است که نسبت به واریز به موقع سهم الشرکه خود اقدام نکرده‌اند. هیئت مدیره می تواند از ورود اشخاص بدهکار به شهرک جلوگیری کرده و عنداللزوم اقدام قانونی جهت دریافت مطالبات بعمل آورد . به هرحال هیئت مدیره موظف است امور شهرک را بدون وقفه و تعطیلی به انجام رسانده و مجاز نیست به جهت عدم پرداخت هزینه از سوی برخی مالکین امور جاری شهرک را متوقف نماید.

با توجه به اینکه مالکین شهرک همگی اعضای تعاونی مسکن سینا مربوط به جمعیت اسلامی پرستاران ایران می باشند، هرگونه فروش املاک به اشخاص ثالث منحصر به کادر بهداشت و درمان و عضویت در تعاونی مسکن سینا می باشد. هرگونه خرید و فروش قطعات می بایست در دفتر تعاونی و هیئت مدیره ثبت و مالک جدید از سوی مالک قبلی به هیئت مدیره معرفی گردیده و هزینه‌های شارژ تا زمان نقل و انتقال تسویه گردد.

هزینه‌های شهرک مشتمل بر موارد ذیل می باشد:

5-1 : هزینه نگهبانی (نگهبانی و سرایداری و باغبانی و تجهیزات و لوازم مورد نیاز و محل اسکان) در صورت استقرار نگهبان

5-2 : هزینه نماینده هئیت مدیره در شهرستان کلاردشت جهت پیگیری امور اجرایی و اداری

5-3 : هزینه بازدید ماهیانه یکی از اعضای هیئت مدیره از پیشرفت امور اجرایی و اداری پروژه با تهیه گزارش

5-4 : هزینه برگزاری جلسات هیئت مدیره شامل مکان، پذیرایی، نقلیه، ملزومات اداری و ..

5-5 : هزینه دبیرخانه هیئت مدیره جهت انجام مکاتبات و مراسلات و تماس با مالکین و پاسخگویی به ایشان و پیگیری امور و اخذ هزینه شارژ و ثبت نقل و انتقالات و ...

5-6 : هزینه خدمات حسابداری و هزینه های قانونی و وکالت و امور اداری

5-7 : هزینه امور اجرایی خدمات عمومی شهرک به شرح مفاد فوق

 

این اساسنامه در 3 فصل و 18 ماده و 7 بند تهیه و به تصویب اعضای هیئت مدیره منتخب مالکین شهرک ماهان کلاردشت رسید و هرگونه تغییر و حذف و اضافه در آن منوط به پیشنهاد کتبی حداقل نیمی از اعضای هیئت مدیره و تصویب در جلسه هیات مدیره و یا تصویب تغییرات در جلسه مجمع عمومی آتی می باشد.

و من ا... التوفیق

اعضای هیئت مدیره منتخب مالکین شهرک ماهان کلاردشت




موضوع : | بازدید : 180
برچسب ها : ,


ارسال شده در تاریخ : :: توسط : هیات مدیره شهرک ماهان

کلاردشت  : قله زیبایی های ایران

دسترسی:

1- تهران، جاده چالوس، مرزن آبد، کلاردشت 3 ساعت2- شهر ساحلی عباس آباد کلاردشت 25دقیقه

شهر و منطقه كلاردشت ، واقع در استان مازندارن:

فاصله قريب به 3 ساعت از پايتخت كه با راه اندازي بزرگراه تهران – شمال به كمتر از يك ساعت تقليل مي يابد

آب شرب شيرين و سالم

هواي بسيار مطبوع ، خنك و غير شرجي (برخلاف مناطق ساحلي)

داشتن انواع گستره هاي طبيعي بسيار بكر و زيبا از جمله جنگل ، درياچه ، رودخانه ، كوههاي بلند و يخچال هاي طبيعي با فاصله فقط 35 كيلومتر از دريا

فاصله  از شهرهاي بزرگ و پرترافيك

داشتن امكانات كامل زندگي امروزي (آبلوله كشي، برق و تلفن ثابت و همراه و ...)

انتخاب كلاردشت بعنوان يكي از 10 منطقه توريستي ايران

قطب كوهنوردي ايران با كوه هايي همچون علم كوه و تخت سليمان

مطلب ذيل در مورد جاذبه هاي طبيعي اين منطقه در اختيار قرارگرفته است كه به استحضار مي رسد:

كلار به معني شهر و آبادي ست و كلاردشت، آبادي بنا شده را گويند.كلاردشت ، بهشت ايران ، منطقه اي است زيبا و كهن ، در 35 كيلومتري بخش مركزي سواحل جنوبي درياي خزر كه داراي جاذبه هاي بسياري است:

كوه، جنگل، دشت، درياچه، رود، آبشار، آب و هواي لطيف، مردماني سازگار و ميهمان دوست و برخي آثار و ابنيه تاريخي در گستره اي نسبتا محدود، يكجا گرد هم قرار گرفته اند. منطقه كلاردشت با جاذبه هاي فراوانش سالانه پذيراي بيش از يك ميليون گردشگر داخلي و   ده ها هزار ميهمان خارجي است.

جالب توجه آنكه كلاردشت از جمله نقاط تاريخي در جهان است كه در آنها تعداد سالخوردگان بيش از صد سال از ديگر نقاط به مراتب بيشتر است.

موقعيت طبيعي:

كلاردشت با وسعت حدود 1500 كيلومتر مربع در ارتفاع 1200 متري از سطح آبهاي آزاد در عرض جغرافيايي 36 درجه و 29 دقيقه شمالي و طول 51 درجه و 6 درجه شرقي واقع گرديده و جمعيتي حدود 14000 نفر از اقوام گيلك بومي ،كردهاي مهاجر و طالقاني ها را در خود جاي داده است.

ميانگين درجه حرارت ساليانه در كلاردشت 9/9 + درجه سانتيگراد مي باشد. متوسط ميزان بارندگي ساليانه در كلاردشت حدود 450 ميليمتر اندازه گيري شده است.

شهر كلاردشت از 8 محله (لاهو، گرك پس، حسن كيف، ولوال، مكا، اجابيت، مجل و رودبارك) تشكيل گرديده است.

جاذبه هاي طبيعي:

توده كوههاي تخت سليمان با يخچال هاي عظيم چند ميليون ساله و 58 قله بالاي 4000 متر در جنوب غربي كلاردشت قراردارد و بلندترين قله آن علم كوه ، با ارتفاع 4850 متر نخستين بار در سال 1312 ه-ش توسط كوه نورد و نقشه بردار انگليسي – داگلاس باك- فتح گرديد. ديواره علم كوه به ارتفاع 800 متر و عرض 450 متر به عنوان يكي از 8 ديواره سخت گذر جهان شناسايي شده و مورد توجه بسياري از كوه نوردان از نقاط مختلف جهان مي باشد.

درياچه ولشت با وسعتي حدود 20 هكتار به طول 650 و عرض 400 متر در شمال شرقي منطقه در ارتفاع 1050 متري واقع گرديده و ژرفاي گودترين نقطه آن30 متر است.آبشار زيباي اكاپل در امتداد رود زيباي سردآبرود در غرب محله رودبارك واقع شده است.

جاده و جنگل انبوه مسير كلاردشت – عباس آباد از زيباترين جاذبه هاي طبيعي منطقه است.

جاده جنگلي گرك پس:كه از ميان جنگل كاج به منطقه كاخ اجابيت وصل مي شود.

سردآب رود: اين رودخانه با آب زلال و طبيعي از كوههاي تخت سليمان سرچشمه مي گيرد.

ملك جوب: احداث آن  به ملك شاه سلجوقي          برمي گردد. اين جوي از رودبارك منشعب و در مسير جنگلي پس از عبور از بالادست محله هاي رودبارك و اجابيت به بيرون فشم مي رسد.

آبگرم تلو :در جنوب رودبارك و آبگرم واحد در روستاي واحد قراردارد.

جاذبه هاي تاريخي فرهنگي:

از آثار و اشيايي كه از كلاردشت بدست آمده معلوم    مي شود كه قسمتي از اين منطقه در ادوار باستان (حدود 4000 سال پيش) آباد و داراي ساكنين و تمدن بوده است.گذشته از ظروف سفالين ،مجسمه و آلات و ادوات مفرغي ،گنجينه اي در سال 1318 شامل سه پارچه ظروف زرين،يك كارد طلا و تعدادي ظروف در حين عمليات ساختمان كاخ سلطنتي بدست آمد كه امروزه به نام مجموعه زرين كلاردشت در موزه ملي ايران نگه داري مي شود.مهمترين جاذبه هاي تاريخي كلاردشت عبارتند از:

تپه باستاني كلار با قدمت 4000 ساله، كاخ كلاردشت، هتل نيمه ساخته دوران پهلوي اول، امامزاده سيد هادي، و امامزاده ذكريا

متل جم ، متل قو، رستوران شانديز، هتل رستوران كاكتوس ، مجموعه هتل بين المللي كلاردشت و هتل رستوران باغ چمن از مجموعه هاي پرطرفدار در كلاردشت هستند.

زمين و مكان سايت:

از مهمترين مباحث تيم تحقيقاتي انتخاب زمين مناسب در منطقه كلاردشت بوده كه زمان بسيار و مسافرت هاي متعدد گروه را به خود اختصاص داد.

در بررسي مقدماتي اين نكته جلب توجه مي نمود كه در مناطق بومي نشين تمامي اراضي اعم از مسكوني و كشاورزي داراي سند مالكيت ثبتي محضرينمي باشند.اين مورد بالاخص در منطقه اي همانند كلاردشت كه در سالهاي گذشته با رشد چند صد درصدي بهاي زمين مورد توجه مردم براي خريد ملك و ساخت ويلا واقع شده بسيار با اهميت است و در صورت عدم دقت و توجه كافي متقاضيان در دام سودجويان و كلاه برداران خواهند افتاد.

بدين سبب كشف و انتخاب زميني كه از جميع لحاظ مناسب بوده و از نظر ديد به مناظر طبيعي ،شيب و وسعت كافي ،  بستر مطمئن ، قيمت مناسب و امكانات آب و برق و تلفن  و ساير موارد شهر سازي و معماري مطلوب باشد زمان بسياري را از گروه تحقيقاتي گرفت و در نهايت به انتخاب سايتي مناسب منجر گرديد.

لازم به ذكر است نقشه طرح هادي شهر با عكس برداري و فيلم برداري هوايي و همراه با تصاوير جاذبه هاي طبيعي كلاردشت با ذكر مشخصات قطعه زمين مربوط در يك نسخه لوح فشرده به همكاران ارائه مي گردد.

مباحث شهرسازي و معماري :

به استناد ماده 23 قانون برنامه و بودجه ، آئين نامه استانداردهاي  اجرايي طرح هاي عمراني و در چهار چوب ضوابط فني  و اجرايي مصوبه شماره 24525/ت /14898 ه مورخ 4/4/1375 هيات وزيران ، پروژه مجتمع توريستي  تفريحي پرستاران در رديف گروه دوم پروژه هاي ساختماني از پيوست بخشنامه شماره 3191-54-15354-1 قرار گرفته است و كليه مباحث مربوط در معماري و طراحي سازه با توجه به قوانين و استاندارهاي  مورد نظر در اين سازه انجام پذيرد .

طراحي واحدهاي مسكوني ، فضاي مكمل و تفريحي و محوطه سازي با توجه به بررسي مقدماتي در منطقه ، رايزني ها و مذاكرات انجام شده با مسئولين شهري كلاردشت از جمله فرمانداري ، شهرداري و شوراي شهر بر اساس معيارهاي قانونمندي صورت مي گيرد كه علاوه بر رعايت ضوابط شهر سازي و معماري ، پروژه را از نظر اقتصادي و سرمايه گذاري داراي پتانسيل هاي بلقوه اي نمايد.

پتانسيل هاي اقتصادي منطقه وپروژه :

منطقه كلاردشت در سالهاي اخير مورد توجه بسياري از شركت ها و سازمانها ي دولتي و خصوصي بوده و اكثر ارگانها نسبت به خريد و قطع بندي املاك جهت پرسنل و تعاوني ها اقدام كرده و بعضاً عمليات اجرايي ساخت را آغازه نموده اند .

موقعيت خاص منطقه باعث شده بهاي زمين در طي چند سال گذشته افزايش يافته و كلاردشت داراي پتانسيل هاي ويژه اقتصادي گردد .

احداث بزرگراه تهران شمال نيز تاثير به سزايي در محبوبيت اين منطقه ييلاقي داشته و با گذر از 25 كيلومتري كلاردشت فاصله آن تا شهرهاي منطقه شمال و پايتخت بسيار كوتاه   مي گردد.

مجتمع مسكوني تفريحي پرستاران علاوه به بهره مندي از  پتانسيل هاي ويژه اقتصادي منطقه از بسياري جهات مكاني مناسب براي سرمايه گذاري نيز خواهد بود.

ضمناًدر ساخت مجتمع امنيت  واحدها كه در سازه هاي ويلايي عمده ترين مشكل دوست داران طبيعت و ييلاق نشيني  است كاملاً لحاظ گرديه و حفظ مي گردد.

مشاورين ،طراحان و ساير عوامل اجرايي:

انتخاب گروه هاي كاري توانمند ، اصلح و سالم در راهبرد يك پروژه موفق از عوامل بسيار اساسي كار محسوب مي شوند.تيم تحقيقاتي با انجام بررسي هاي ميداني و استعلامات قانوني و رايزنيهاي لازم براي تشكيل يك تيم موفق اجرايي نهايت دقت و حوصله را به خرج داد و نهايتا تيم مديريت پروژه انتخاب گرديدند كه هر يك به سهم خود در مراحلي از پروژه فعاليت مربوط را ارائه خواهند كرد.

کلاردشت، مجل

کلاردشت، جاده عباس آباد

کلاردشت، رودخانه سردآبرود

کلاردشت، سردآبرود

مناظری از کلاردشت و دریاچه ولشت

مناظری از کلاردشت




موضوع : | بازدید : 208
برچسب ها : ,


ارسال شده در تاریخ : :: توسط : هیات مدیره شهرک ماهان


صفحه قبل 1 صفحه بعد

این صفحه الکترونیکی متعلق به هیئت مدیره مجتمع اقامتی فراغتی ماهان (لیلیوم سابق) محله لاهو شهرستان کلاردشت بوده و تمامی حقوق آن محفوظ است و به سازمان یا نهاد خاصی وابسته نیست.
ورود کاربران
نام کاربری :
رمز عبور :
ثبت نام عضو جدید
فراموشي رمز عبور

آرشيو وبلاگ
خبرنامه
برچسبها
آمار وبلاگ
آنلاین : 1
بازدید امروز : 2
بازدید دیروز : 0
بازدید هفته گذشته : 2
بازدید ماه گذشته : 5
بازدید سال گذشته : 500
کل بازدید : 2669
کل مطالب : 10
نظرات : 3
رنک گوگل :
جستجو
طراحی: مای تم - قدرت گرفته از: سرویس وبلاگدهی ایران